1、年北京金顶街两限房的价格相对较高，但具体是否“贵”还需根据购房者的经济能力和市场对比来判断。报价通常由房地产开发商、中介或卖家提供。以下是对2017年北京金顶街两限房价格的详细分析：金顶街四区两限房价格 价格水平：1室1厅1卫69㎡的房源售价为215万。
2、人及以下家庭年收入需在8万元及以下：这是为了保障低收入家庭能够有机会申请到两限房，确保住房资源的合理分配。4人及以上家庭年收入需在16万元及以下：对于家庭成员较多的家庭，收入限制会相应提高，但仍然远低于北京市的平均收入水平。
3、年北京两限房（限价商品住房）的申请条件主要包括以下几点：北京户籍要求：申请人须具有北京市户口。这是申请两限房的基本前提，确保申请人属于北京市的常住人口。家庭人口与收入限制：3人及以下家庭：申请家庭年收入须在8万元及以下，人均住房使用面积须在15平方米及以下。
旗胜家园价格便宜的原因主要有以下几点： 地理位置因素 旗胜家园可能位于城市非中心区域或者离市中心有一定距离，交通便捷度相对较低，生活配套设施可能不如市中心完善。这样的地理位置决定了其房价相对较为亲民。
地理位置因素 旗胜家园所处的地理位置可能相对偏远，或者交通不够便利，这直接影响到其房价。一般来说，位于城市中心或者靠近重要公共设施、商业区的房产价格会较高。 小区设施及环境 旗胜家园的房价低可能与小区内部的设施不够完善、环境不够优越有关。
旗胜家园的房价相对较低的原因主要包括地理位置、周边配套设施、房屋质量等方面。详细解释如下：地理位置因素 旗胜家园可能位于城市非核心区域或者离市中心有一定距离的地方。通常，位于城市边缘的住宅项目相比市中心或热门地段的房价会较低。
旗胜家园房价为什么低小区管理混乱、还需缴税。旗胜家园小区管理混乱，电梯损坏、关人事件常有发生，楼体质量差导致隔音效果差，半夜马路上的声音听得一清二楚。并且这个小区是两限房，需要交差额35%的土地增值税，因此价格比市场价低。
旗胜家园地处北京西三旗，地理位置相对优越，可能靠近交通枢纽、商业中心或教育资源等，使得该区域的住房需求较高。价格因素：作为北京首个限价房项目，旗胜家园的房价可能相对较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个具有吸引力的选择。
“物业公司在业主不知情的情况下使用公摊面积收入，即使是冲抵物业费，也算是损害业主的合法权益。”毕文强表示，物业公司应把包括公摊面积在内的小区共有部位收益都放在公共账户上。物业公司在使用这笔收益之前，必须得到全体业主同意。小区成立业委会的，应召开业主大会讨论使用。但这个“规矩”，让石景山区金顶阳光小区很为难。
公摊面积产生的收益应该归业主所有，根据《民法典》第282条，小区所有的物业公司或其他管理人员使用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主的共同财产。也就是说，公摊面积产生的收入（不包括成本）必须属于所有者。
法律分析：公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。
