坐销模式：通过广告吸引客户到售楼处购买，优势是交易顺利、速度快，但广告效果可能不达预期。 渠道销售模式：与金融机构合作，收购尾盘项目，通过二手房公司回笼资金。优势在于分销公司的销售网络和客户资源，但管理难度大，业务员需分散精力。
房地产分销渠道目前最实用的模式主要有以下几种：品牌领导模式：核心策略：通过确立强大的市场地位和品牌形象，吸引目标消费群体的关注。优势：有助于快速建立市场认知，提升项目价值，促进销售。分期分批销售策略：核心策略：将项目分期开发、分批销售，根据销售阶段适时推出新的卖点。
房地产渠道销售主要有以下几种：线下销售方式 地产中介销售：通过地产中介公司进行房屋销售。这种方式覆盖广泛，能迅速找到潜在购房者。中介公司具有专业知识和经验，能提供全方位的购房服务。 直销团队销售：开发商直接组建销售团队，进行面对面的销售推广。
房地产销售模式主要有以下几种： 直销模式 直销模式是开发商自行组建销售团队，直接进行销售活动。这种模式便于开发商直接掌握市场动态和客户需求，及时调整销售策略。开发商拥有较大的自主权和控制权，能够更有效地管理销售过程。此外，直销模式有利于维护品牌形象和统一宣传口径。
地产销售模式主要有以下几种： 直销模式 地产直销模式是指开发商自己组建销售团队，直接面对消费者进行销售。这种模式能够实现开发商与消费者的直接沟通，及时了解市场反馈，制定更贴近市场的销售策略。此外，直销模式有利于控制销售渠道，降低销售成本。
1、房地产中介的业务员刚开始做时，一月的收入因多种因素而异，但通常可能较低，若运气好成交一单，收入在七八千元左右是完全可以达到的。以下是具体分析：基本工资与提成：刚开始做房地产中介业务员时，由于还在学习和积累经验的阶段，基本工资可能不高。收入主要依赖于是否能成功促成房产交易，并从中获得提成。
2、房地产中介业务员刚开始做，一月的收入情况如下：基础收入情况：在刚开始做房地产中介业务员时，由于主要任务是跑盘和学习基础业务知识，所以收入可能相对较低。但如果表现良好，有可能在第一个月便能成交，此时的收入大约在七八千元。收入潜力：随着业务熟练度的提升，房地产中介业务员的收入潜力显著增加。
3、房地产中介业务员在最初阶段，主要任务是跑盘，学习基础业务知识。若表现良好，可能在第一个月便能成交，收入大约在七八千元。随着业务熟练度提升，收入潜力显著增加，几万元并非遥不可及。收入高低与所处区域和行业地位紧密相关。在一线城市或经济发达地区，由于房价更高，业务员的收入潜力也更大。
4、房地产中介的收入水平受所在城市影响显著。以北京为例，普通业务员的基本工资通常介于1000至2000元之间，加上提成的话，表现出色的业务员月收入轻松过万。店经理的底薪则至少在4000元以上。
5、%的个人所得税后，实际到手的提成会有所减少。加上底薪，才是业务员的最终工资。最后，个人业绩差异很大，有的业务员连续几个月都能拿到超过1万元的提成，而有的则可能连续几个月没有成交，因此这份工作需要付出大量的努力和时间。
6、链家的中介费分配机制较为复杂。中介费并非完全归业务员个人，其中一部分需要上缴给公司。具体分配上，中介费乘以0.8496，这部分归经纪人，剩余部分归链家公司，即收取中介费的104%。在实际交易过程中，一个房源的出售往往涉及多位中介。
1、房地产经纪业务涉及多个方面，主要包括： 新建住宅代理：房地产经纪公司主要承接开发商新建住宅的销售代理业务，负责营销和销售工作。 二手住宅与租赁经纪：除了新建住宅，房地产经纪还为现有房屋提供销售、购买、租赁等服务，服务范围涵盖住宅、办公楼、商业地产、工业仓储等不同类型的不动产。
2、房屋买卖租赁经纪服务：房地产经纪人提供寻找合适房源、协助买卖或租赁谈判、市场分析和价格评估等服务，帮助客户规避风险，促成交易。 投资置业顾问服务：房地产经纪人根据客户的需求和风险承受能力，提供个性化的投资建议，选择合适的投资项目。
3、从事房地产经纪业务：包括二手房租赁与销售代理，商铺租赁与销售代理等服务。 房地产价格评估机构活动：提供专业的房地产价格评估服务。 物业管理咨询服务与信息交流：为物业管理工作提供咨询服务，并促进相关信息交流。 房地产咨询：提供房地产相关的咨询服务。
1、房地产代理公司的业务员主要负责以下工作： 客户咨询与接待：业务员需解答客户关于房地产的各种问题，提供专业的建议，吸引潜在客户到访或来电。 房源寻找与开发：通过各种渠道寻找优质的房源，与房东沟通，了解房源信息，如价格、位置、面积、房屋状态等，为客户提供多样化的选择。
2、房产中介业务员需要负责房屋租赁、买卖等业务的全程服务，包括登记房源信息、发布房源、保证房源真实有效、为买房人推荐合适房源、实地看房引导以及促成交易等。经济收入可观：经济收入主要来源于介绍服务费，市场惯例服务费通常为7%。在成功的交易背后，业务员可以获得相应的经济回报。
3、房地产中介里的收房业务员主要负责以下工作：房源获取与管理：收集房源信息：收房业务员会通过各种渠道（如网络、社区公告、个人关系等）积极寻找并收集待售或待租的房源信息。实地考察与评估：对收集到的房源进行实地考察，评估房屋的质量、位置、周边环境等因素，以确定其市场价值和潜在吸引力。
4、房地产中介业务员在最初阶段，主要任务是跑盘，学习基础业务知识。若表现良好，可能在第一个月便能成交，收入大约在七八千元。随着业务熟练度提升，收入潜力显著增加，几万元并非遥不可及。收入高低与所处区域和行业地位紧密相关。在一线城市或经济发达地区，由于房价更高，业务员的收入潜力也更大。