1、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。增值税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
2、江宁太贵，不知道你有多少钱可以投资。溧水现在和南京建了城际铁路，以后交通只需要30分钟车程。所以投资溧水还是不错的。
南京做商铺的中介有：南京链家、贝壳找房、世联地产等。南京链家 南京链家是南京地区知名的房产中介之一，提供商铺的买卖、租赁服务。他们拥有一支专业的团队，具备丰富的市场经验和专业知识，能够为商家提供合适的商铺选择和专业的咨询服务。
商铺中介公司包括链家、贝壳找房、安居客、中原地产和万科中介。以下是对这些公司的详细介绍： 链家：作为一家知名的综合性房产服务机构，链家提供全面的商铺买卖服务。业务范围广泛，包括商铺的买卖、租赁、评估等。链家拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供专业的咨询和优质的服务。
商铺中介公司有：链家、贝壳找房、华润万象汇招商运营中心、百福地产商铺中介等。商铺中介公司概述 链家：是一家知名的综合性房产服务机构，提供包括商铺出租、出售的全程中介服务。其拥有完善的商铺数据库和专业的服务团队，能够根据客户需求提供个性化的商铺选择及交易服务。
商铺中介公司包括：链家、贝壳找房、华润万象汇、万科商置服务、保利地产等。链家 链家是一家知名的综合性房产服务公司，其业务范围涵盖商铺的买卖、租赁等多个方面。作为中介，链家提供专业的市场分析、商铺推荐以及交易服务等。
链家：是国内知名的房产中介公司，除了买卖房屋，也提供商铺的转让服务。他们拥有专业的团队和丰富的经验，可以为客户提供全方位的商铺转让服务。贝壳找房：也是国内颇具影响力的房产中介平台，除了提供房源信息，也提供商铺的租赁和转让服务。该平台具备智能匹配功能，可以根据客户需求推荐合适的商铺。
上海南京东路有大量底价商铺出售的原因主要与经营效益不佳及其连带效应有关。以下是具体分析：经营效益不佳：商铺的所有者或经营者可能由于各种原因导致经营效益不佳，无法维持高昂的租金或商铺价格。为了减少损失，他们可能会选择以底价出售商铺。连带效应：当一个或多个商铺经营不善时，可能会对整个商业街区产生连带效应。
估计和经营效益有关，经营的不好或者连带效应就会以低价出售了。很多有投资眼光的商家会趁着好时机可以考虑租个商铺，不过这还是得看你的投资眼光怎么样了。我想租个商铺，但是身边朋友说我不是干这块的料，所以打了退堂鼓啊！可以找“空间家”，可以在上面找到很多有潜在价值的商铺。
1、南京店铺租金因位置不同，大致在每月几十元至几百元不等一平米。 地段因素：南京的租金水平受地段影响很大。市中心或者繁华商圈的租金普遍较高，而郊区或新兴发展区域的租金相对较低。 商圈差异：南京有多个知名商圈，如新街口、河西万达等，这些商圈的店铺租金往往较高。而一些小型街道或特色市场的租金可能会稍微便宜一些。
2、一般来说，南京的商铺租金会受到多种因素的影响，包括商铺所处的地理位置、商铺的大小、商铺的装修和设施等。南京作为一座大城市，其繁华地段的商铺租金相对较高，而偏远地区的租金则较为亲民。根据市场调研数据，南京的商铺租金大致在每月几千元至数万元不等。具体的租金还需要考虑商铺的具体位置。
3、以50平方米为例，每日每平方米8元的租金计算方法为：8元 × 50平方米 × 30天 = 12000元，这是一个月的基本租金，而一年的租金则为144000元。另一种计算方式为：8元 × 50平方米 × 365天 ÷ 12个月 = 121667元，一年的租金约为146000元。