1、户型不佳，采光不佳康城别墅户型不佳，拐角过多、朝向不好、边角户型，造成空间的浪费。康城别墅北向终日没有阳光直射，一到阴雨天就直接进入“极夜”状态。所以康城别墅便宜。康城别墅一期由北京银信兴业房地产开发有限公司于2000年建成建成；楼栋总数131栋，共计房屋571户。
2、房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果康城别墅的供应量大于需求，价格自然会下降。这也可能与当地经济发展状况、人口增长趋势等有关。当市场对这类别墅的需求不足时，价格便难以提升。开发商策略及促销 开发商为了快速销售回款、推广项目，可能会采取一些降价策略或优惠活动。
3、康城别墅便宜的原因可能有以下几点： 康城别墅的户型不佳，拐角过多、朝向不好、边角户型，造成了空间的浪费。 康城别墅北向终日没有阳光直射，阴雨天时室内较暗，呈现出“极夜”的状态。 康城别墅所在区域的车位少，使用紧张，购买的人相应也会减少。
4、北京康城别墅便宜的原因有以下几点： 康城别墅的户型不佳，存在拐角过多、朝向不好、边角户型等问题，这导致了空间浪费。 康城别墅地段相对偏远，交通不便，生活配套设施不完善，这使得其价格相对较低。 康城别墅的物业管理不够完善，这也会影响其价格。
5、环境很好 价格便宜 只是如果你没有车的话很麻烦 因为那里是比较远的郊区 交通不方便 下面是有关的介绍（仅做参考）：起价：4980元/平方米 均价：5300元/平方米 最高价：--元/平方米 上海康城位于闵行西部莘松路，紧靠松江新桥（新闵别墅区），距离莘庄北广场地铁站3公里。
6、有降价趋势。康城花园别墅位于北京朝阳区，在该小区宣传中了解到该小区有降价趋势，小区业主很多已经开始进行抛售，保证利益最大化。
1、香草天空叠拼别墅，作为康城西部的一颗璀璨明珠，总占地面积达到3公顷。其设计风格定位在成熟而经典的欧美郊野别墅形态，旨在满足现代都市人群对于自然环境的追求与向往。在快节奏的城市生活中，人们越来越渴望回归本质且真实的自然环境。
2、康城香草天空的基本资料如下：位置：位于北京朝阳区管庄，具体地址为朝阳区定福庄南区双桥东路康城香草天空嗦城二期。绿化率：高达0.36，小区内绿意盎然，环境宜人。容积率：仅为19，为业主提供了宽敞的生活空间和充足的绿化、休闲区域。
3、康城香草天空，位于北京朝阳区管庄，是一个充满绿意的小区，其绿化率达到了0.36。地址位于朝阳区定福庄南区双桥东路康城香草天空嗦城二期，周围环境宜人，交通便利。该小区的容积率仅为19，这样的低容积率设计使得每一户都能享受到更宽敞的生活空间，同时也为小区内的绿化和休闲空间提供了更充足的区域。
4、首先，一期的康城别墅以联排别墅为主，共设有587套精致房源，每套都经过精心设计，满足了多样化的需求。它们以其独特的联排式布局，为居住者提供了宽敞的空间和舒适的居住体验。进入二期，名为“香草天空”的部分则以叠拼别墅为主，共384套。
5、楼盘名称：北京康城香草天空 城市：北京 楼盘位置：朝阳-双桥-双桥东路9号 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位700 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
6、北京市朝阳区黑庄户地区康城社区康城社区社区简介：康城一期属于联体别墅，共578户。康城二期为香草天空属于叠拼别墅，共384户。康城三期为暖山属于独栋别墅，共180栋，规划居住人口630人。
康城别墅，坐落在北京长安街地铁东沿线的朝阳定福庄南区，毗邻京通快速路与京沈高速路，距国贸10公里，仅需15分钟车程，距离八通线轻轨地铁双会站2000米，交通便捷，适合CBD白领作为首居之所。周边6000亩天然绿化林带、25平方公里的绿色稻田与20万平米的高尔夫生态公园与社区相融，营造出幽雅的自然环境。
康城Ⅲ是一个定位于城市独栋的豪宅项目。以下是关于康城Ⅲ的简介：地理位置与配套：康城Ⅲ位于城市核心地段，拥有成熟的配套设施，能够满足业主的日常生活需求。产品形态：该项目主打独栋别墅，每栋别墅都拥有独立的门户、院落和私密空间，实现了城市豪宅的质变。
康城别墅小区以100万平方米的宏伟规划，彰显其规模与品质。一期开发面积达到13万平方米，主要提供150至300平方米的精致户型，于2001年5月正式启用。为确保纯正的TOWNHOUSE风格，开发商不惜邀请三国大师联袂设计，精心打造出了这个备受瞩目的精品社区。
康城花园是一个集高端住宅与优雅环境于一体的别墅区，以下是对其详细介绍：开发商：由北京银信兴业房地产开发有限公司倾力打造。项目分期：一期：以联排别墅为主，共设有587套精致房源。这些别墅以其独特的联排式布局，为居住者提供了宽敞的空间和舒适的居住体验。二期：以叠拼别墅为主，共有384套。