1、房价下降到普通人能接受的程度是一个复杂且难以预测的问题，无法给出确切的年份。以下是对此问题的详细分析：房地产产品的本质：房地产因其保值增值的特性，难以成为大众普遍能轻易负担的商品。这意味着，即使房价有所下降，也可能仍然高于普通人的购买能力。市场机制与消费者心理：房地产市场对价格变动非常敏感。
2、未来5到10年房价最好的情况就是稳定住，或者有轻微的下跌。我分析，一，有那么一批独生子女，他（她）们结婚后要有房子不假，但是他（她）们双方的父母是都有房子的。其父母百年之后，就自然多出了两套房子。
3、近期，一则预测未来五年房价走势的消息在网上引发热议。据业内人士预测，届时一线城市房价将降至2万以下，二线城市约为8000元，三四线城市则在3000元左右。这一预测引起了广泛关注和质疑。回顾当前房价现状，自去年下半年以来，部分三四线城市房价率先进入调整期，呈现下跌趋势。
房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。为什么这么说呢？因为拍地皮、造高楼、买原材料等等需要动用大量的资金，但是开发商往往手头并没有这么多现钱，他们的资金大部分都是银行贷款加上期房售卖回笼的资金来进行这场游戏的。
房价本质：房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。
说房地产是货币的对冲手段，主要基于房地产的特点而言，房地产具有使用长期性、保值增值性、区域性、不可移动性等特点。
就像一位专家说得那样，说到底房价就是货币的直接对价，只要M2继续这样增长，不管出台什么样的政策，房价都难以深度下跌。中国经济增长的驱动器有“三驾马车”，即投资—出口—消费。金融危机以来，出口急剧下降导致出口对经济增长的驱动由正转负，于是投资驱动顶替了出口，对经济增长的贡献度达到87%以上。
上海买房的顶级思维主要包括以下几点：拥有“下家思维”：在购买房产时，不仅要考虑自己的喜好和需求，更要预测未来市场的买家群体，以确保房产的转手性和资产增值潜力。选择上海东西两侧房产：这些区域通常位于主要副中心附近，具有更高的升值潜力。东西走向的地铁线对房价有显著影响。
首先，拥有“下家思维”至关重要。这意味着在购买房产时，不仅要考虑自己的喜好和需求，更要预测未来市场的买家群体。例如，在上海购买远郊房产可能会因为缺乏高收入群体的青睐而难以转手，导致资产增值受限。其次，选择上海的东西两侧房产，因为它们通常位于主要副中心附近，具有更高的升值潜力。
折合2019年平均工资，每月为9580元但想买房，我只能呵呵了在上海，这月薪能达到两万元。可以还车贷，房贷日常开销的。这个工资在上海，这也算是高收入了。上海月薪2万的人挺多的。