综上所述,新旧《土地管理法》在关于基本农田的政策区别主要体现在对“基本农田”的表述上。新法通过引入“永久基本农田”的概念,进一步强化了对这类耕地的保护力度,但并未在征收审批程序上进行实质性调整。这一修改体现了国家对耕地保护的重视和决心,有助于维护国家粮食安全和社会稳定。
集体经营性建设用地入市:新法规允许集体经营性建设用地进入市场,这有助于优化土地资源配置,促进土地的合理利用,并增加集体和个人的经济收益。 基本农田保护的加强:修订后的法律将基本农田的保护提升到永久性战略高度,确保国家粮食安全和农业可持续发展。
永久基本农田的保护:新法将基本农田升级为“永久基本农田”,并明确规定其转为建设用地必须由国务院批准,这体现了国家对耕地保护的决心和力度。审批权限的划分:新法根据土地利用总体规划内、外的不同情况,对农转用的审批权限进行了明确划分,既保证了规划的严肃性,又兼顾了地方的灵活性。
新土地管理法还首次明确提出,征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。简单说就是,农民在征地前是什么样的生活水平,在征地后,至少应当维持这种生活水平或有所改善提高。否则,越拆越穷,那就违背了这一补偿原则。
关于土地征收 缩小土地征收范围:删去了现行土地管理法中关于从事非农业建设使用土地必须使用国有土地或征为国有的原集体土地的规定。明确因政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,可以征收集体土地。
《土地管理法实施条例》2020修订草案对被征地农民的影响主要体现在保障其权益和明确补偿标准上。
主要参考的是《土地管理法》第四十七条规定。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。各地征地补偿通常是给了20多倍的补偿系数,甚至30倍。
新《土地管理法》第四十八条提出“保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”,并在合理确定征地补偿标准、保障农民房屋财产权、被征地农民社会保障等方面都做了明确规定,进一步完善合理规范的多元保障机制,保证被征地农民能更多分享土地增值收益。
集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定,而国有土地的征收补偿,则是由被征收人选择房产评估机构来评估。 2020年1月1日,新修订的《土地管理法》正式施行,该法对于建设用地审批,土地征收,耕地保护等等方面都进行了修改和进步。
土地管理法修正案草案第十七条规定,征地补偿标准按省(区、市)制定公布的区片综合地价确定;同时规定区片综合地价至少每五年调整或者重新公布一次。这一个法条非常人性化,既限制了征收方滥用补偿标准时效的违法行为,也确保了农民朋友获得的征地补偿款不受到物价大幅上涨的冲击影响。
1、土地管理法修改的原则主要包括以下几点: 土地公有原则:这是我国土地制度的基础和核心。土地管理法在修改时,必须严格遵循土地公有制这一基本原则,确保土地的公有属性不受侵犯。 合理利用和保护土地原则:根据宪法规定,所有使用土地的组织和个人都有责任合理利用土地,避免浪费和破坏。
2、《土地管理法》法律责任一章的修改原则主要包括以下几点:确保禁止性条款与处罚条款的对应性 修改后的《土地管理法》确保每一项禁止性条款在法律责任部分都有明确的处罚条款与之对应。这一原则旨在弥补原法中存在的缺陷,即部分禁止性条款缺乏相应的法律责任规定。
3、《土地管理法》法律责任一章的修改原则主要有以下三点:保证禁止性条款有对应处罚:确保所有禁止性条款在法律责任中都有相应的处罚条款,以解决原《土地管理法》中禁止性条款缺乏对应处罚的问题。例如,对于不办理土地变更登记的行为,修改后的法律将明确处罚条款。
4、修改《土地管理法》法律责任一章的原则主要包括以下几点:确保禁止性条款有对应处罚:保证完整性:所有在《土地管理法》中明确禁止的行为,在法律责任章节中都应有相应的处罚条款,以确保法律的严肃性和执行力。
5、其中规定:土地利用总体规划编制办法、原则,建立编制国土空间规划体系、土地利用总体规划实行分级审批、加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制。国家建立土地调查制度。国家建立土地统计制度。第四章14条(30-43)对耕地保护进行法律规定。主要规定内容有:国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
《土地管理法》法律责任一章的修改原则主要包括以下几点:确保禁止性条款与处罚条款的对应性 修改后的《土地管理法》确保每一项禁止性条款在法律责任部分都有明确的处罚条款与之对应。这一原则旨在弥补原法中存在的缺陷,即部分禁止性条款缺乏相应的法律责任规定。
土地管理法修改的原则主要包括以下几点: 土地公有原则:这是我国土地制度的基础和核心。土地管理法在修改时,必须严格遵循土地公有制这一基本原则,确保土地的公有属性不受侵犯。 合理利用和保护土地原则:根据宪法规定,所有使用土地的组织和个人都有责任合理利用土地,避免浪费和破坏。
《土地管理法》法律责任一章的修改原则主要有以下三点:保证禁止性条款有对应处罚:确保所有禁止性条款在法律责任中都有相应的处罚条款,以解决原《土地管理法》中禁止性条款缺乏对应处罚的问题。例如,对于不办理土地变更登记的行为,修改后的法律将明确处罚条款。